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한편, (구) 롯데알미늄 공장 부지에 독산역 롯데캐슬 뉴스테이 919세대가 2021년 5월 준공되었고, 그 인근에 독산청소년문화의집이 2021년 9월 개관하였다.

독산1동 중부에 위치한 제3미사일방어여단을 기준으로 남부와 북부가 극과 극을 달리는 모습을 보이고 있다. 당시에 저 가격에 저기를 왜 분양받냐고 비아냥 하던 사람들은 데꿀멍 여튼 빈 땅에 개발이 진행된 덕에 독산1동 인구는 2014년 1월 기준 31,698명에서 개발 및 입주가 마무리된 2020년 2월 기준 42,050명까지 늘어났다.[37] 이 지역의 주택은 대다수 일반 다가구주택, 다세대주택이다. 한동안 금천구 유일의 영화관이었던 시티렉스 꼭대기 층의 롯데시네마 독산점도 있다. 북으로는 남부순환로(가산초등학교 일대)에서 남으로는 시흥대교 근처의 월경지까지 모두 독산1동에 속한다.[24] 여기에 이편한세상 독산더타워 입주가 2020년 초 에, 독산역 롯데캐슬 뉴스테이 입주가 2021년 중순에 마무리되면서 2021년 11월 기준 44,742명까지 증가하였다.

반면 공군부대 남부는 계획에 따라 도시가 형성되어 있어 금천구 내에서 삶의 쾌적성이 높은 편에 속하는 지역이다.

과거 도하부대 터였던 금천 롯데캐슬 골드파크 일대의 경우 구청에서 아예 '미니신도시'라는 모토를 걸고 도시계획이 진행되어 가로망 조성이 깔끔하게 되어있고, 금나래중앙공원 조성을 통해 녹지율을 높여서 상대적으로 쾌적한 느낌을 받을 수 있다.

시의원 선거구 상으로는 동 전체가 금천구 제2선거구에 들어간다. 북부는 무질서와 난개발의 끝을 보여주고 있는 반면, 남부는 지방자치단체의 계획[18]에 따라 조성되어 상대적으로 깔끔한 모습을 보여주고 있다. 면적이 넓다 보니 정말 별의 별 것이 다 있는 지역. 마을버스까지 포함해서 무려 10개 노선이다.. 그나마 롯데건설의 각고의 노력과 이후 분양시장 호황으로 겨우 미분양을 털고 3차까지 무사히 분양을 마무리 지었다. 다만, 먹거리나 주점에 한해서는 시흥대로 맞은 편 독산4동에 위치한 먹거리 골목에 식당들이 훨씬 다양하고 많은 수가 위치해있다.

전형적인 주택가 지역이다.

이러한 현상이 극에 달하는 곳이 범안로와 공군부대 사이에 위치한 지역. 시흥동 831번지 일대는 무려 삼국시대 때부터 늠내(잉벌노) → 곡양 → 금주 → 금천 → 시흥의 중심지였다.

현재 독산2동만 주민센터 내에 예비군 동대가 없다..

독산사거리부터 말미사거리 사이로 홈플러스 금천점을 중심으로 상권이 자리잡고 있어 맞은 편 독산4동 지역의 먹거리골목과 함께 지역 1차 상권으로 기능하고 있다..서울특별시 금천구 남쪽에 위치한 법정동.. 일단 해결은 됐는지 2022년 초 완공을 목표로 착공에 들어가서 완공되었다. 도하부대 역시 오랜시간동안 지역주민의 이전요구를 받은 끝에 2008년에 이전을 확정짓고, 2013년부터 복합개발이 본격적으로 진행되었다. 2014년에 롯데캐슬골드파크 1차가 평당 분양가가 1,300만 원 정도로 분양을 진행했는데, 당시 금천구 평균 아파트 가격보다 30%정도 비싼 분양가를 들고 나와서 지역주민의 반발과 외부 주민들의 코웃음을 샀다.

이 외에 롯데캐슬골드파크 단지에 주민들이 속속 입주하고, 3단지 지하에 롯데마트 금천점이 새롭게 오픈하면서 아파트 내 상가를 중심으로 작게나마 상권이 형성되고 있다. 현재 금천구에서 진행되고 있는 동-서 격차[40]의 가장 상징적인 동네가 될 가능성이 높아졌다. 동쪽으로는 관악구 신림동, 서쪽으로는 경기도 광명시 소하동, 남쪽으로는 경기도 안양시 만안구 석수동, 북쪽으로는 독산동에 접해 있다.. 주택들만 있어서인지 독산1동 면적의 1/3가 채 안 되는데도 불구하고 정작 인구는 반대로 40% 수준으로, 인구밀도가 상당히 높은 지역이다.

독산초등학교와 문교초등학교가 동 내에 있으며, 학교를 다니는 실거주 학생들이 많기 때문에 지역에서 가장 유명한 입시학원인 동성학원 등 여러 입시학원과 단과학원들이 밀집해 있다. 자연스럽게 당시엔 미분양이 넘쳐났다. 좋게 말하면 버스만으로 웬만한 목적지로 가기에 용이하긴 하나, 철도교통망이 부실하고 인구밀도가 높아 생긴 결과물이라 좋아해야할지는. 골목길마저 좁고 정리가 되지 않은 상태에서, 과거부터 있던 소규모 주물공장, 나홀로아파트, 우시장에서 넘어온 육가공업체에다 우후죽순 지어지고 있는 신축빌라 및 오피스텔들을 보면 정말 난개발이 이런 것이구나 하는 것을 느낄 수 있다.[19] 그러다보니 이러한 공장들 사이사이에 2~3동짜리 아파트와 빌라들이 서로 뒤섞이는 상황이 벌어지고 있었으며, 여기에 신안산선 착공 이후 오피스텔 붐이 겹치면서 오피스텔까지 난립하는 상황이 벌어지고 있다. 금천체육공원은 도서관 바로 뒤라서 이용이 매우 쉽다. 안양천 직강화 공사로 생긴 안양천 서부의 월경지 역시 독산1동 소속인데, 해당 지역에서 독산1동 주민센터까지 접근이 쉽지 않다 보니[17] 행정편의를 위해서 주민센터 분소가 설치되어 있다. 대형 아파트단지[10], 소형 아파트, 주택가, 학교[11], 할인매장[12], 재래시장[14], 중소형공장[15], 쪽방촌, 공원, 군부대[16] 등 다양한 시설이 독산1동에 위치해 있다. 이유는 상술된 인구 감소로 2018년 1월 부로 예비군 독산2동대와 독산4동대가 통합되었기 때문..

골목이 많은 주택가의 특성 때문인지 금천구 내에서도 면적대비 CCTV가 가장 많이 설치되어 있는 지역이다.[34] 사실 평일에는 "정말 이래서 극장 문 안 닫아도 되나?" 싶을 정도로 장사가 잘 안 되지만, 주말장사로 근근히 버티는 중이다.[2] 과거 시흥군의 중심지이자 현재 '시흥사거리'로 대표되는 금천구 제1의 중심지이다.

문교초등학교 근처에는 금천구립독산도서관과 금천체육공원 등이 있다. 안양천이서지역(주공 13, 14단지, 독산한신아파트, 금하마을 일대)은 하안지구의 일부로 도시계획이 진행되었기에 아파트는 노후화가 많이 진행된 편이지만, 가로망이 깔끔하게 정리되어 있고, 안양천과 독산근린공원 등 공원 역시 조성이 잘 되어있는 편이다. 현재까지도 과거 시흥군에 속했고, 시흥동과 인접한 영등포구, 금천구, 관악구, 구로구, 광명시 등지에서는 여전히 '시흥'이라고 하면 이 곳을 지칭하며, 시흥시의 경우는 시흥시, 경기도 시흥이라 하거나, 월곶 등의 다른 이름으로 부르는 경우가 많다. 이러한 인구증가 덕에 2018년 7월 부로 예비군 동대가 분리됐다. 마장동과 더불어 서울 2대 우시장 중에 한 곳이지만, 원체 마장동의 규모가 넘사벽이라 콩라인을 통 벗어나지 못하고 있다.. 해당 상권에 홈플러스 금천점, 롯데마트 맥스 금천점, 시티렉스 등이 위치해 있으며, 할인매장 주변으로 이런저런 점포들이 들어서면서 상권이 형성되었다.[38] 그래서 학원 수업이 끝나는 밤 9~10시 중에 길가를 보면 사람들이 제법 많다.

1990년대까지만 하더라도, 서울 영등포 생활권 내에서 '시흥'이라고 하면 경기도 시흥시가 아닌 서울특별시 시흥동을 먼저 가리키는 경우가 많았다..[39]

금천구의 행정동 중에서 시흥5동과 더불어 인구감소가 두드러지는 지역인데, 사회기반시설이 1980년대에 머무른 채 이뤄진 무분별한 빌라 건축 등으로 주거여건이 나날이 악화되면서 주민들이 떠나고 있기 때문. 앞으로의 전망도 어두운 것이, 신안산선의 버프를 받아 독산1동, 독산4동, 시흥1동은 오피스텔 건축 붐이 불고 있으나, 독산2동은 오묘하게 역세권에서 떨어져 있어서 이러한 오피스텔 건축 붐에서도 한 걸음 빗겨나있다. 특히 정훈단지 일대로 좁은 도로폭에 비해 많은 수의 버스 노선이 통과하고 있다. 노후 주택들이 빌라 등의 주택으로 무분별하게 재건축되면서, 주택과 상업시설등은 깔끔한데 비해 도로나 주차장같은 기반시설은 매우 열악한 편이다. 그나마 노릴 수 있는 지역 재개발 역시 박원순 전 시장이 재개발에 무척이나 부정적인 태도를 가지고 있었던데다, 무분별한 빌라 건축으로 신축비율이 올라가버리는 바람에 단시간 내 상황개선은 요원해지고 있다.[20]

롯데캐슬골드파크 자리에는 과거 육군 도하부대가 있었다. 대부분 소규모 주물공장이나 금형공장, 정비공장들이다. 무려 1만 명이 넘게 증가한 것이고, 증가율로 따지면 33%에 육박한다.

5개 행정동이 나누어 관리하는 법정동이며, 이름에서 알 수 있듯 시흥이라는 지명의 기원이자 그 이름의 정통성을 가진 곳이다. 대체적으로 가산동에는 지식산업센터로 대표되는 큰규모의 사업장이 위치하고 있다면, 독산1동은 정말 작은 공장, 소기업체들이 우후죽순 들어서 있다. 과거 이 지역은 40대 부부 세대주와 이들의 자녀로 이뤄진 세대가 거주인구의 대부분을 차지했었는데, 이들이 더 나은 주거 및 교육여건을 찾아 광명시나 안양시으로 유출되면서 인구감소가 두드러지게 나타나고 있다. 여기에 각종 상업(롯데마트 금천점 등), 문화시설(문화체육센터, 서서울미술관 24년 11월 건설 예정)까지 같이 들어선다.

한편 시흥대로에서 광명시 하안동으로 들어가는 길인 범안로에는 우시장이 형성되어 있다. 여기에서 내려가면 금천구민문화체육센터도 위치해 있다.

금천구에서 가산동 다음으로 면적이 넓은 행정동이며, 남북으로 길쭉한 형태이다 보니 크기에 비해서 더 크다는 느낌마저 받을 수 있다. 문제는 해당 지역이 준공업지역이라 공장과 주거지 모두를 지을 수 있다는 것. 금하마을은 단독주택지구임에도 깔끔한 가로망을 갖추고 있는 편이다. 이런식으로 도시 구조가 엉망이 되어버리고 있다. 참고로 지금 해당아파트의 평당가격은 2020년 2월 기준으로 3,000만 원을 넘어섰다! 당시 비싸다고 욕먹었던 가격보다 무려 두 배 넘게 오른 셈이다.

시흥대로에서 두산로나 범안로를 따라서 경부선 쪽으로 가다 보면 수많은 소규모 공장을 볼 수 있다. 우시장이 위치해 있기 때문에 과거에는 도축장도 위치해 있었으나, 철거되고 그 자리에 이편한세상 독산더타워가 들어섰다. 즉, 공장 옆에 빌라, 빌라 옆에 아파트, 아파트 옆에 공장, 공장 옆에 오피스텔.

두 지역을 나누고 있는 공군제3미사일방어여단은 금천구 내에 마지막으로 남은 넓은 부지로 서울시내 부대들이 으레 그렇듯 지역주민들의 강한 이전요구를 받고 있다. 실제 이러한 여론을 반영하여 국방부와의 협의를 통해 2015년 2월, 서울특별시에서 3여단 부지를 특별계획구역으로 지정했고, 2015년 7월에는 차성수 前 구청장과 한민구 전 대한민국 국방부장관이 직접 만나 다시금 이전을 논의했다.

서울특별시 지역 중 유일하게 구내에 소방서가 없어서 말미고개 인근에 금천소방서를 지을 예정이긴 하나, 인근 주민들의 반대가 심하다고 한다. 금천구 다른 행정동이 가산동을 제외[21]하고는 같은 기간동안 1,530[22]에서 최고 3,119명[23]까지 인구가 감소했다는 점을 감안하면 금천구 인구감소를 막는데 크게 기여했음을 알 수 있다