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다만, 군청이 구 수여면-용인읍 지역으로 옮긴 직후 얼마간은 '읍내'라고 불렀고, 실제로도 읍삼면이라는 지명으로 한 때 불리워졌다 .
기흥세무서, 영덕1동 주민센터 등의 관공서와 더불어 지식산업센터인 IT밸리와, U타워도 있어 유동인구가 적당히 있다 .[2] 나머지 영통지구는 과거 화성군 태안읍 영통리였으나, 1994년에 상기한 영덕리 황골마을, 청명마을 북쪽 지역과 함께 수원시에 편입된 것이다 . 여기에서 용인 난개발 상황이 어떠한가를 알 수 있는 대목이기도 하다 . 지리적으로도 같은 용인인 신갈동(수원신갈IC) 방면으로는 고개를 끼고 있는데, 영통/수원시내 방면으로는 평지다 . 흥덕역 예정 부지 바로 앞에 12층 규모의 오피스 빌딩이 건설 중이고, 이 외에도 빌딩들이 지속적으로 건설중이다 . 경찰대학과 법무연수원 부지는 의료복합타운 및 R&D센터와 벤처밸리 등이 포함된 주거복합단지로 개발할 예정이었으나, 현재는 뉴스테이사업으로 변경되어 진행되는 바람에 논란이 일고있다 . .
최근들어 구성역 역세권 및 경제신도시 개발 호재로 인해 연원마을 인근 아파트 집값이 폭등하고 있다 .
과거에는 상권이 많이 부실하여 계획 인구에 비해 상업지역을 너무 크게 설계했다는 비판이 있었으나 현재는 많이 개선된 상태이다 . 가끔 장욱진 화백 관련하여 작품전이 열리기도 했다 . 실제로 구성에서 한양까지의 거리는 중간에 한강 도강에 소요되는 시간을 감안하더라도 걸어서 딱 한나절 거리 정도다 . 그 증거가 용인 향교와 아파트단지 마을이름으로 남아있는 하마비마을 등이다 . 그리고 그 옆으로 작은 공원이 조성돼 있는데, 연원마을 혹은 구성초등학교 쪽에서 연원마을 고지대에 있는 구성중학교, 구성고등학교로 등하교하는 학생들이 가벼운 등하산하는 광경을 볼 수 있다 .
법화산 자락에는 범 현대그룹 연수원, 현대모비스 연구소, 금강고려화학 계열 연구소, LIG넥스원 연구소가 있으며, 남자프로농구 전주 KCC 이지스와 여자프로배구 수원 현대건설 힐스테이트의 훈련소가 있다 . . 여담으로 새릉마을, 신릉마을 쪽과 붙어있는 언남초등학교 주변 일부 지역도 언남동 관할이다 . 그러나 삼막곡-구성-마성 우회도로가 보정동으로 연장될 때 구성삼거리 안으로 들어가는 길이 막히면서 수많은 버스들이 23번 지방도를 따라 가는 바람에 구성삼거리 쪽 상권은 완전 죽은데다가, 구성초등학교 부근 주택가 재개발이 20년이 되도록 지지부지한 가운데 점점 낙후되고 있는 실정이다 .재미있게도 기흥구에 속하면서도 정작 기흥구 중심지역을 오가는건 마을버스가 전부고, 대부분 시내버스는 영통이나 수원시가지 쪽을 향할 정도로 생활권은 수원이다 .
구 경찰대학 부지와 법무연수원 용인분원이 위치하고 있으며 수지지구 개발 이후 용인시 북서부 일대가 죄다 개발이 시작되자 이 지역도 개발의 수혜를 받기 시작했다 .
흥덕지구 중심부에 중심상권이 자리잡고 있다 . 오프시즌에 가끔 법화산을 타러 올라오는 선수들을 볼 수 있다 .
마성초등학교와 구성초등학교 뒷편에는 을사조약으로 자결한 충정공 민영환의 묘소가 있다 . .
그리고 교동에는 한국적 추상화를 정립한 장욱진 화백의 고택이 있다 .) 용인시 정 지역 국회의원이었던 표창원 의원이 이 동네에 거주했다가 현재는 인근의 보정동으로 이사갔다 . 하지만 역으로 분산된 택지개발 때문에 마북동의 중심이 될만한 곳은 없는 상황 .
참고로 영통지구 중에서 황골마을, 청명마을 북쪽 일대가 바로 이 영덕리 관할이었다 .[5]
이 외에도 영통이나 기흥역, 기흥구청, 광교신도시 상권이 가까운 편이다 . 로드뷰
이마트 흥덕점과 이랜드 건설의 E-CITY를 중심으로 13개의 빌딩이 들어서 있으며, 주택단지를 끼고 먹자골목이 형성되어있다 . 그러나 영동고속도로 때문에 사실상 월경지가 되어 버렸다( . 2014년 4월에 완공한 마북동 주민센터도 교동 초입의 한적한 언덕배기에 지었다 .
과거 구성읍사무소가 언남리에 있어 행정 중심지로 역할을 했다면 마북리는 용인현청이 자리했던 곳에 세워진 구성초등학교를 주변으로 구성읍의 상업 중심지 역할을 맡을 정도로 흥했다 . 하지만 이후 일제강점기 때 1914년 용인군청이 현 처인구청 자리로 옮겨지고, 수려선 개통과 더불어 중심지가 남쪽(신갈, 김량장)으로 이동하게 됨에 따라 용인의 중심지로서의 역할은 상실하게 되었다 . 다만 용인 에버라인 광교 연장 노선이 개통하면 영덕동에서 구갈동, 동백동, 처인구 지역까지 한 번에 이동할 수 있게 된다 . 장욱진 화백이 마지막 여생을 보낸 곳으로 직접 지은 벽돌집과 기존 한옥을 개수하면서 현대식 시설을 들어놓은 집도 있다 .
대신, 개발이 이루어진 초창기에는 23번 지방도를 중심으로 개발되면서 연원마을이 구성의 중심지 역할을 나름 하고 있고, 연원마을에서 한성컨트리클럽 너머 있는 교동마을도 개발 후 나름 상권이 잡히면서 마북동 구시가지 보다도 규모가 꽤 커졌다 .
언남동은 마북천 동쪽 지역의 남동(南洞)과 용인향교를 중심으로 한 언동(彦洞)으로 이루고 있다 . 옛 구성읍사무소(현재 구성동사무소)가 위치하던 곳으로, 구한말 전까지만 해도 영남대로가 지나가는 길목에 위치해 전통적인 용인의 중심지 역할을 맡고 있었다 . 그리고 연원마을과는 관계가 없지만 마성과 구성 두 초등학교 사이에는 구성우림필유아파트 단지가 각 보행통로와 아파트와 통하는 자동차 출입구를 각기 공유하고 있다 . 2005년 행정개편 이래 마북동사무소는 교동에 있는 모 상가에 위치해 있었는데, 이 때문에 북동과 연원마을에 사는 사람들은 마북동사무소를 이용하는데 반드시 버스를 타야할 정도로 이용에 어려움이 따랐다 . 기아 동수원지점도 있다 .[3][4] 때문에 영통-영덕의 경계획정은 42번 국도를 중심으로 깔끔하게 나눠지지 않았다는 문제가 있었는데, 2019년 9월 13일 상기한 양 도시 합의에 의해 경계 문제는 정리되어 생활권의 혼란은 어느 정도 해결되겠지만 택시 탈 때 발생하는 시경계 판단 문제 등 민생에서의 자잘한 문제는 근본적으로 해결되기 힘든 지역 특성으로 남게 될 듯 하다 . 영덕동을 지나가게 될 동탄인덕원선 역시 똑같은 수원 생활권인 서천동의 서천역을 제외하면 용인에 역이 없고 수원, 화성에 많은 역이 있기 때문에 영덕동과 수원의 교류는 더욱 활발해질 가능성이 있다 .[11] 경찰대학과 법무연수원이 이전했기 때문에 개발 계획이 있다
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